01

02

03

04

05

06

07

MAGÁNTŐKE IGÉNYŰ BERUHÁZÁSOK:

ÜDÜLŐTERÜLETEKEN SZÁLLODAÉPÍTÉS I-II.
6 MRD FORINT TURISZTIKA / VENDÉGFORGALOM BŐVÍTÉS

A területek alkalmasak kisebb szálloda, kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás, funkcióra. Rendkívül frekventált helyen, gyönyörű környezetben találhatók, az alsógyenesi strand és horgásztanya közelében,vízparti panorámával. Gyenesdiás Balaton-parti területein több terület is alkalmas hotel, szálloda építésére (100-120 szoba, 200-250 férőhely)

PROJEKT ADATOK

Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.

4-5 csillagos szálloda és wellness létesítmények építésére társult befektetői körök.

I. 817-818 hrsz; „Rodostó” üdülőkomplexum (magán és alapítványi tulajdon): 2,2 ha összterülettel, 80–100 szobás hotel lehetőséggel.
II. 797-777 hrsz, algyenesi strandközeli terület (magántulajdonú): 4,1 ha, 120–200 szobás szálloda lehetőséggel.

A közművek az ingatlanok közelében és határain találhatók, de közműfejlesztés szükséges.

A tulajdonviszonyok önkormányzat általi rendezése folyamatban van.

Szálloda és wellness, az azt kiszolgáló kereskedelmi, vendéglátó, pihenést és üdülést szolgáló egységek.

A Keszthely-Gyenesdiási körforgalom után a Balaton utcáról gépkocsival és gyalogosan; vasúton (Algyenes megálló).

A Balaton-part és a strandok érintettségével, igen kedvező fekvésű, panorámás területek.

Gál Lajos polgármester, 8315 Gyenesdiás, Kossuth L. u. 97.
Tel: 83/312-737, 70/459-31-89; fax: 83/314-550
gyonkph@t-online.hu, www.gyenesdias.hu

ÜDÜLŐTERÜLETEKEN SZÁLLODAÉPÍTÉS III.
6 MRD FORINT TURISZTIKA / VENDÉGFORGALOM BŐVÍTÉS

A helyszín rendkívül frekventált helyen, gyönyörű arborétumszerű környezetben található: vízparti panoráma, strandok, horgásztanya, vitorláskikötő.
A területek fontosabb beépítettségi paraméterei: 15% beépíthetőség, 7,5 m építménymagasság. (Üü-3 építési övezet)
Gyenesdiás Balaton-parti területein több terület is alkalmas kereskedelmi, vendéglátó és szolgáltatási funkciók telepítésére, valamint a terület szomszédságában a vitorláskikötő mellett, a Malom-árok kifolyási szakasza mentén lehetőség van exkluzív szálloda kialakítására természetes anyagokkal és speciális vendégkör megteremtésével. (max. 4%-os beépítettség; E-p övezet)

PROJEKT ADATOK

Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.

4-5 csillagos szálloda és wellness létesítmények építésére társult befektetői körök.

III.728+1835 hrsz; vitorláskikötő és strandszomszédos terület (önkormányzati és állami érintettség): 3,5 ha területegységgel, 100–120 szobás szálloda építése, welness szolgáltatásokkal, közvetlen strandkapcsolattal.

A közművek az ingatlan közelében és határain találhatók, de közműfejlesztés szükséges.

Rendezett, a Helyi Építési Szabályzattal összhangban történt egyeztetések után.

Szálloda és wellness, az azt kiszolgáló kereskedelmi, vendéglátó, pihenést és üdülést szolgáló egységek.

A Keszthely-Gyenesdiási körforgalom után a Balaton utcáról gépkocsival és gyalogosan; vasúton (Algyenes megálló).

A Balatonpart és a strandok érintettségével, igen kedvező fekvésű, panorámás terület.

Gál Lajos polgármester, 8315 Gyenesdiás, Kossuth L. u. 97.
Tel: 83/312-737, 70/459-31-89; fax: 83/314-550
gyonkph@t-online.hu, www.gyenesdias.hu

PANZIÓÉPÍTÉS
1,5 MRD FORINT TURISZTIKA / VENDÉGFORGALOM BŐVÍTÉS

A helyszín az üdülőterületek frekventált részén, gyönyörű környezetben található, a diási strand közelében. A vitorláskikötő és a vasúti megállóhely szintén a közelben van.
4 panzió építésére is alkalmas (min. 25 szoba, 50 férőhely/panziónként) • kereskedelem, vendéglátás, szolgáltatás A terület fontosabb beépítettségi paraméterei: 40% beépíthetőség, 6,5 m építménymagasság. (Vt-2vprt építési övezet)

PROJEKT ADATOK

Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.

4-5 csillagos wellness panziók építésére társult befektetői körök

Madách u. vasút alatti területek, összesen 2 ha területen.

Közművesített, de fejlesztés szükséges.

Rendezett (magán- és tisztán önkormányzati tulajdonú területek).

Panziók, kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató egységek.

Madách utcáról gépkocsival és gyalogosan; vasúton (diási megálló).

A vízparthoz közel, a strand és a vitorláskikötő szomszédságában.

Gál Lajos polgármester, 8315 Gyenesdiás, Kossuth L. u. 97.
Tel: 83/312-737, 70/459-31-89; fax: 83/314-550
gyonkph@t-online.hu, www.gyenesdias.hu

CSALÁDI SPORT- ÉS LOVAS CENTRUM, FALUSKANZEN ÉS ÉLŐ TÁJHÁZAK
0,5 MRD FORINT TURISZTIKA / SZABADIDŐ / KULTÚRA

A turisztikai vonzerő szélesítésével a helyi adottságokat kihasználva egy állatbarát réteg megnyerését célozza a projekt létrehozása.
• Ökoturisztikai centrumhoz alkalmas épületek
• ezek egy része apartmanház (80-100 férőhelyes panzió)
• illet ve lótartáshoz alkalmas épületek, istállók és fedett lovarda.
Helyet kaphatna a területen egy emlékparkban elhelyezett
• faluskanzen is, élő tájházzal (pl. ökológiai tájhasználat bemutatása).
A ter vezett családi sport és lovas centrumban egészségmegőrző programok megvalósítására kiváló lehetőség nyílna
• orvosi rendelő, fitness terem

A Faludi-sík egyes területein jelenleg is military pálya található. Ez a terület egész évben alkalmas sportlovaglásra, lovaspólóra. A terület fontosabb beépítettségi paraméterei 10% beépíthetőség, 8,5 m építménymagasság. (K-gy,sp, lovas építési övezet)

PROJEKT ADATOK

Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió

1889/1 hrsz; 1886/4 hrsz; 1888 hrsz; ezekből össesen 6 ha beépíthető terület, amely kiegészül kb. 35 ha belterületi réttel, legelőterülettel.

Teljes közmű a közelben (50 m), csupán fejlesztés szükséges

Önkormányzati tulajdon.

Ökoturisztikai létesítmények, fedett lovarda, lovas akadálypálya, fintness centrum, panziók.

A terület közvetlenül kapcsolódik Keszthelyhez, és 6 km-re fekszik a hévízi gyógyfürdőtől.
Faludi utcáról gépkocsival és gyalogosan; vasúton (algyenesi megálló), valamint helyi járatú autóbusszal (Faludi úti autóbuszjárat) (kerékpárutas megközelíthetőség is)

Az erdő közelében csodálatos természeti közegben található, közel Keszthelyhez, Hévízhez, és a keszthelyi hegység fontosabb turisztikai látnivalóihoz.

Gál Lajos polgármester, 8315 Gyenesdiás, Kossuth L. u. 97.
Tel: 83/312-737, 70/459-31-89; fax: 83/314-550
gyonkph@t-online.hu, www.gyenesdias.hu

ALGYENESI RÉT, SPORT- ÉS REKREÁCIÓS KÖZPONT
0.5 – 1 MRD FORINT TURISZTIKA / VENDÉGFORGALOM BŐVÍTÉS

A Balaton-part közelében, könnyen megközelíthető helyen egy komplex, térségi szintű létesítmény létesítése: sport, oktatási, kulturális, egészségügyi, kereskedelmi és turisztikai zolgáltatások
kiépítése, vendéglátó- és szálláshelyek létesítése. A terület fontosabb beépítettségi paraméterei: 20% beépíthetőség, 8,5 m építménymagasság. (K-okt építési övezet)

PROJEKT ADATOK

Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.

Kereskedelmi, sport és szórakoztató létesítmények, szállodák üzemeltetésében jártas befektetői körök..

1880/16 hrsz; 1880/18hrsz; összesen 18 ha terület.

Közművek az ingatlan előtt.

Önkormányzati tulajdon.

Konferenciaközpont, szálloda, sport, szórakoztató és vendéglátó egységek.

A terület a Balaton kulturális fővárosa, Keszthely szomszédságában, a Balaton utca végén, közel a körforgalomhoz található. A Keszthely-Zámor térségéből gépkocsival és gyalogosan; kerékpárúton, vasúton (algyenesi megálló) is könnyen megközelíthető.

A település nyugati határán, a Balaton-parttól kb. 300 m-re, egyaránt közel a strandhoz, a csónakkikötőhöz, és a kerékpárúthoz.

Gál Lajos polgármester, 8315 Gyenesdiás, Kossuth L. u. 97.
Tel: 83/312-737, 70/459-31-89; fax: 83/314-550
gyonkph@t-online.hu, www.gyenesdias.hu

OPERASZIKLA – HOTEL ÉS AQUAPARK
16 MRD FORINT TURISZTIKA / KULTÚRA

A felhagyott bányaudvarok területéhez kapcsolódó, a rekultiváción túlmenően olyan utóhasznosítási elképzelés, amely kihasználja a kialakult terepviszonyokat:
•a nagyobbik, keleti bányaudvarban parkolóház, kalandpark
• a nyugati bányaudvarban hotel ,aquapark (fitness- és wellness központ, szaunaudvar, csúszdapark), amely alkalmas a zenei rendezvények megszer vezésére is
Csendes, nyugodt környezetben az erdő mellett kitűnő adottságokkal határos szálloda lehetősége kínálkozik a területen, a környéken turistautakkal, kirándulóközponttal, tornapályával.
A terület fontosabb beépítettségi paraméterei: 15% beépíthetőség, az utóhasznosítási ter veknek megfelelő építménymagasság. (K-b építési övezet)

PROJEKT ADATOK

Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.

4-5 csillagos szálloda és wellness és szabadidős létesítmények építésére társult befektetői körök

030/2 hrsz; 3,5 ha, igen jó fekvésű látképi és akusztikájú terület. A Balaton-felvidék egyik legkedvezőbb adottságú területe, több megyét érintő vonzerővel, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park határa mentén.

Teljes közmű, de fejlesztés szükséges.

Nemesi Erdőbirtokossági Társulat tulajdona.

Hotel és aquapark , kalandpark, kiépített parkolóval.

A terület közvetlenül kapcsolódik a Balaton fővárosához, és 6 km-re található Hévíztől. A Hunyadi és a Petőfi-Jókai utcákról gépkocsival és gyalogosan; vasúton (diási megálló).

Tanulmányterv, Projektleírás, Funkcióanalízis, Pénzügyi modell, Érzékenységivizsgálat, Marketing elemzés

Gyenesdiás Nagyközség Önkormányzata

Gál Lajos polgármester, 8315 Gyenesdiás, Kossuth L. u. 97.
Tel: 83/312-737, 70/459-31-89; fax: 83/314-550
gyonkph@t-online.hu, www.gyenesdias.hu

Nemesi Erdőbirtokossági Társulat
Porkoláb György elnök,8315 Gyenesdiás ,Tanácsház u.29.
www.porkolabgyorgy.hu Tel: fax :83/510-188, 20/954-60-25

MAGÁNTŐKE ÉS ÖNKORMÁNYZATI KÖZÖS BERUHÁZÁSOK:
DIÁSI RÉT, SZÓRAKOZTATÓ ÉS SZABADIDŐ KÖZPONT, KÉZMŰVES HÁZAK
150 M FORINT SZABADIDŐ / REKREÁCIÓ

Elsősorban sportolási és szórakoztató (fitness szolgáltatás) jellegű létesítmények:
• szabadtéri és kisebb fedett sportpályák, edzőtermek
• kiszolgáló létesítmények
• A projekthelyszín északi oldalán egy népi mesterségek bemutatására szolgáló kézműves központ épülhet.
A területek jelenleg beépítetlenek. A fontosabb beépítettségi paraméterei: 15% beépíthetőség, 8,5 m építménymagasság. (K-sp vprt építési övezet) Vt-3 vprt ( 35% H=5,00m)

PROJEKT ADATOK

Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.

Szórakoztató létesítmények és hagyományőrző jellegű kereskedelmi és üzemeltetésében jártas befektetői körök.

728/30 hrsz; + 751-733 hrsz: 7 ha terület

Közművek az ingatlan előtt.

Önkormányzati, ill. magántulajdon.

Sportlétesítmények: görkorcsolya és jégkorongpálya, fallabda pálya, szabadtéri színpad, üzletek, kávéházak stb. Szabadtéri színpad, Kézműves házak.

Madách utcáról (települési főutca) gépkocsival és gyalogosan; vasúton (diási megálló).

Beépítési tanulmány, megvalósíthatósági tervek.

Gál Lajos polgármester, 8315 Gyenesdiás, Kossuth L. u. 97.
Tel: 83/312-737, 70/459-31-89; fax: 83/314-550
gyonkph@t-online.hu, www.gyenesdias.hu

MAGÁNTŐKE ÉS KISTÉRSÉGI KÖZÖS BERUHÁZÁSOK:
NAGYMEZŐ NATÚR KULTÚRPARK – LÁTOGATÓKÖZPONT
200 M FORINT SZABADIDŐ / REKREÁCIÓ

Nagymező, amely a Keszthelyi-hegység turistaútjainak találkozásánál fekszik, közkedvelt kirándulóhely a lakosság és a természetjárók körében. A térségbe érkező évente több tízezer turista igényeit azonban épület hiányában nem lehet kielégíteni. A ter vezett Látogatóközpont a környezetével összhangban biztosítaná mindezen szociális, kulturális lehetőségeket, illet ve szálláshelyigényeket:
• erdei iskola,
• monitoringház,
• iroda és szálláshely
• ökoétterem kialakítása mellett.
• szociális helyiségek (színpad és vizesblokk)
• állandó felügyelő telephelyének kialakítása
• kutatási és bemutatási lehetőségek (természetvédelem,
erdészettörténet) biztosítása.
További cél a környezettudatos életmód szemléletének meghonosítása, a természet védelem erősítése által regionális szintű rendez vények, foglakozások szer vezése válik lehetővé. A nyári programok, erdei iskolai foglalkozások, csereüdültetések révén erősíthetők a települések közötti együttműködések, gazdasági kapcsolatok.

PROJEKT ADATOK

Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.

Vendéglátásban, gyermek- és közösségi programok szervezésében és lebonyolításában jártas befektetői csoportok, civil társadalmi csoportok.

Nagymező Kirándulóközpont.

Részleges közművek, fejlesztés szükséges.

Bakonyerdő Zrt. kezelésében levő állami tulajdon.

Látógatóközpont. Erdei iskola, szálláshely és kiegészítő funkciók: étterem, tantermek, irodák, szabadtéri színpad.

Lőtéri utcáról gépkocsival és gyalogosan; kerékpárral.

Érvényes engedélyezési terv (kistérségi jóváhagyással).

Keszthely-Héviz Többcélú Kistérségi Fejlesztési Társulás
Gyenesdiás Nagyközség Önkormányzata

MAGÁNTŐKE ÉS KISTÉRSÉGI KÖZÖS BERUHÁZÁSOK:
DARNAY (DORNYAI) PINCE
50 M FORINT TURISZTIKA / VENDÉGFORGALOM BŐVÍTÉS

Műemlék fabordás pince. A X VII. századból megmaradt boronapince a népi építészet eredeti, tipikus darabja. Mestergerendájában olvasható az 1644-es évszám. (A Balaton-felvidék, de
talán a Kárpát-medence legöregebb boronapincéje!) Amíg lehetséges volt a faizás (fa szedése az erdőről), addig a vastag tölgy fákból faragott gerendákból építették a pincéket. Sajnos hasonló pincéből mára már alig maradt. A pince jelenleg magántulajdonban lévő műemléképület. A Műemlékfelügyelet és az Önkormány zat összefogásában cél az állami tulajdonba való visszavásárlás, és a térségi együttműködésben történő civil szer vezet(ek) által történő fenntartás.
• A pince jól használható szőlészeti és borászati bemutató térnek, térségi bormúzeumnak (erre vonatkozó ter vek már 1936-ból is vannak),
• a terület pedig alkalmas egy kisebb skanzen (skanzenudvar) kialakítására újabb tájjellegű épületek beépítésével, kiállításával.
A terület jól megközelíthető, fejleszthető. Fontosabb beépítettségi paraméterei: 30-20% beépíthetőség, 5,5 m építménymagasság. (Lke-1 építési övezet)

PROJEKT ADATOK

Gyenesdiás, Keszthely–Hévízi Kistérség, Zala megye, Nyugat-Dunántúli Régió.

Népi hagyományok megőrzésére létrejött szervezetek, civil szerveződések, befektetői körök.

Gyenesdiás, Darnay u. 10. (1669 m2)

Teljes közmű.

Magántulajdon.

Bormúzeum, skanzenudvar (térségi szőlészeti és borászati bemutató hely!)

Darnay utcáról gépkocsival és gyalogosan.

A 71-es főút közelében, de ugyanakkor csendes helyen lévő panorámás ingatlan.

Tanulmánytervek.

Gál Lajos polgármester, 8315 Gyenesdiás, Kossuth L. u. 97.
Tel: 83/312-737, 70/459-31-89; fax: 83/314-550
gyonkph@t-online.hu, www.gyenesdias.hu